Даже если файл открыт с низкими привелегиями (используя ReadOnly, ShareReadWrite) , иногда открытие уже открытого файла может приводить к ошибкам, особенно, если это файл интенсивно используется другим приложением. Самый простой способ решить эту проблемму - это использовать MemoryStream вместо непосредственного доступа к файлу:

var
  Memory: TMemoryStream;
begin
  Memory := TMemoryStream.Create;
  try
    Memory.LoadFromFile('DelphiWorld.dat'); // это он!!
    ...
    Memory.read(...); // Вы можете использовать методы чтения как у файлов
    Memory.Seek(...);
    FileSize := Memory.Size;
    ...
  finally
    Memory.Free;
  end;
end;

Данный способ никогда не открывает файл, а заместо этого создаёт копию его в памяти. Конечно Вы можете и записать в поток (Stream) в Памяти(Memory), но изменения не будут записаны на диск до тех пор, пока Вы не запишете их в файл (командой SaveToFile).